Het huis ligt op loopafstand van de dorpskern met meerdere winkels zoals: supermarkt AH, warme bakker, slagerij, bloemist, doe-het-zelf/huishoudzaak/tijdschriften/kantoor artikelen, kledingzaak, drogisterij, garage/benzinepomp, huisartsenpraktijk met apotheek, sportverenigingen, open luchtzwembad, tennisbaan, 18-holes golfbaan en meerdere Horeca gelegenheden.

Een ruime goed geïsoleerde woning met veel privacy:
* Bouwjaar: 2000
* Perceeloppervlakte: 930 m²
* Woonoppervlakte: 190
* Inhoud 830 m³

Indeling
Via de ruime oprit kom je bij de voordeur en dankzij een carport overdekt. Begane grond: ruime entree, toilet, meterkast, slaapkamer, tussenhal met toegang naar badkamer en bijkeuken met achteringang en toegang naar de ruime garage (8 / 3,20 m). Dichte keuken (nieuw van 2019) met een vaste opbergkast, woonkamer met schuifpui naar het terras.

Eerste verdieping
Overloop, toegang naar balkon een 2e toilet met wasbak, 3 slaapkamers, studeer-/werkkamer en een berging/slaapkamer met vlizo-trap naar de garage.* In alle slaapkamers-/studeer-/werkkamer en berging is er veel bergruimte achter de knieschotten.

Tweede verdieping
Via een vaste trap naar de tweede verdieping, een grote bergzolder, met mogelijkheid voor een extra slaapkamer.

Balkon
Vide balkon (ruim 10 m²)

Tuin
Een riante aangelegde tuin met meerdere mogelijkheden om zowel een plekje in de zon als in de schaduw te vinden. In de tuin staat een vrijstaande geïsoleerde stenen hobby schuur met houten gevelbekleding met daarachter aanbouw voor houtopslag, een kippenhok met ren en tevens een eigen waterbron.

Bijzonderheden
* Deze vrijstaande woning biedt veel privacy
* Zeer ruime kavel 930 m²
* Bouwjaar 2000 en volledig geïsoleerd
* Verwarming d.m.v. C.V.: Vloerverwarming begane grond (keuken, hal, toilet, badkamer, bijkeuken) overig d.m.v. radiatoren
* Zonnepanelen 16 stuks
* Zeer zuinig in de energiekosten
* In 2019 plaatsing nieuwe keuken (inclusief BORA inductie kookplaat met afzuiging, vaatwasser, combi magnetron en koelkast)

* 4 slaapkamers, 1 studeer-/werkkamer met mogelijkheid voor extra slaapkamers
* Deze woning is uitermate geschikt voor thuiswerkers.
* Inmiddels aangelegde glasvezel een goede en snelle internetverbinding

* Op afstand bedienbare elektrische garagedeur (merk: Hörmann).
* Er zijn 2 vorstvrije buitenkranen aanwezig (aan de Noord en West kant). Ook is er een waterontharder aanwezig.
* Screens aan de Zuid-West en Oost kant van de woning.
* De buitenkant van de woning is in 2020 geschilderd.
* Goede verbinding via de A32 en A28 naar de grote steden. Ook de NS stations zijn goed en snel bereikbaar (Meppel en Steenwijk)
* Altijd voldoende parkeergelegenheid
* Havelte biedt vele mogelijkheden; diverse winkels, restaurants, sportverenigingen, huisartsen praktijk, een buiten zwembad een 18-holes golfbaan, dit alles op loop of fiets afstand.
* Nabij prachtige natuurgebied "Holtingerveld" waar je kunt genieten van de vele wandel en fietsroutes met heide, bossen en de vele meertjes en natuurlijk de hunebedden.
* Ook Giethoorn is op een afstand van ca. 15 km goed bereikbaar.
* Met de mogelijkheid om er een perceel grond van 6.244 m² bij te kopen voor het houden van paard/pony of kleinvee (zie bijgaand extra luchtfoto)

* Bent u op zoek naar een woning die helemaal af is? Dan is dit de ideale woning voor u.
* Deze vrijstaande woning is zeer aan te bevelen, heeft alle voorzieningen en is volledig woonklaar.

* Heeft u belangstelling, vraag een brochure aan of neem contact met ons op.

Zie: www.funda.nl/koop/havelte/huis-88946879-molenaarshof-2