INDELING WOONGEDEELTE
Begane grond: Hal/entree, Voorhuis met kamer en suite met hoge plafonds (nu in gebruik als 2 kantoren) gaskachel en schouw, kelder, trapopgang naar de eerste verdieping, semi-open keuken. Grote tuingerichte woonkamer van ca. 90 m2 met schuifdeuren naar terras, houtkachel en voorzien van vloerverwarming. Grote hal richting bijkeuken, badkamer en separaat toilet.

Eerste verdieping: (170 m²) Zes slaapkamers. Twee badkamers. Grote slaapkamer 35 m² met badkamer en suite, de andere slaapkamers zijn 12 m², twee van 10 m² en twee van 8 m². Grote overloop met sauna.

GRONDSTUK
Als de woonboerderij als afzonderlijke woning wordt gekocht zonder verhuurde woning en vakantiehuis, dan zal de verkoper de grond splitsen. Dan blijft er 2100 m² over. Het gehele erf bestaat nu uit meerdere percelen, totaal 3.885 m². Meer dan 400 m² schuurruimte, verdeeld over drie schuren.

BIJZONDERHEDEN WOONHUIS:
- Gebruiksoppervlak wonen 431 m², bruto inhoud 3215 m².
- De woning is gebouwd in 1929, in de afgelopen jaren geïsoleerd en inpandig verbouwd.
- Voorzien van centrale verwarming d.m.v. radiatoren, HR combiketels, houtkachel en vloerverwarming
- De woning kan ook worden verkocht met verhuurde woning op nummer 24 en vakantie woning. (zie Hunzeweg 22-24 vraagprijs €869.500).

BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING:
- Landelijk in de stilte gelegen ten noorden van Zuidlaren, nabij het recreatie gebied van het Zuidlaardermeer.
- De Groeve is een gezellig dorp met een rijk verenigingsleven, sport en sociaal-culturele dorpsactiviteiten;
- 2,9 km vanaf de Brink van Zuidlaren met uitgebreid winkel- en horeca aanbod en supermarkten.
- Binnen 15 minuten ben je op de ringweg van Groningen.

Zie: www.funda.nl/koop/de-groeve/huis-42660189-hunzeweg-22