Het voorhuis bestaat uit een dubbel herenhuis en is bij uitstek geschikt voor dubbele bewoning dan wel praktijk aan huis, gastenverblijf, B&B, of zorg gebonden woonsituaties, etc.. Middels een simpele ingreep kan van beide helften één woning worden gemaakt.
Het oorspronkelijk bouwjaar van de woning is 1914. Recent is de woning met oog voor detail gedeeltelijk gerenoveerd, waarbij de karakteristieke stijlkenmerken voor zover mogelijk bewaard zijn gebleven. De zeer ruime kavel o.a. de mogelijkheid om heerlijk te gaan tuinieren en/of het houden van paarden of enig kleinvee. Zowel aan de voor als achterzijde hebt u een uniek uitzicht over de weidse landerijen. De locatie heeft een goede bereikbaarheid met korte rijtijd naar o.a.Emmen ( 10 min ) en Duitsland.

INDELING LINKERHELFT:
Entree, gang, kelder, lichte woonkamer met schouw, moderne halfopen keuken voorzien van granieten werkblad en inbouwapparatuur, toilet, 2 slaapkamers, moderne, smaakvol betegelde badkamer v.v. douche hoek en wastafelcombinatie.
Verdieping: vaste trap naar ruime zolderverdieping welke geschikt is voor uitbreiding, bijvoorbeeld extra slaapkamers, badkamer, werkkamer, etc.

INDELING RECHTERHELFT:
Zij-entree, gang, lichte voorkamer, ruime leefkeuken voorzien van moderne keuken v.v. granieten werkblad en inbouwapparatuur, eetkamer, tussenhal, 3 slaapkamers, moderne smaakvol betegelde badkamer v.v. douchehoek en badmeubel, apart toilet, technische ruimte, annex bergruimte.
Doorloop naar grote deel voorzien van een betonvloer, Deze ruimte is geschikt voor hobby’s , opslag extra leefruimte etc.

Eerste verdieping
Zolderruimte, vaste trap naar ruime zolderverdieping welke geschikt is voor uitbreiding, bijvoorbeeld extra slaapkamers, badkamer, werkkamer, etc.

Tuin
Tuin rondom de woning met beklinkerde inrit en weiland geschikt voor paarden of kleinvee

Bijzonderheden
• Vol eigendom; nieuwe installaties,
• beide huizen zijn afzonderlijk voorzien van eigen installaties
• centrale verwarming v.v. nieuwe CV combi-ketels
• woongedeelten v.v. isolatie glas
• bestraat erf
• voorbehoud gunning eigenaar
• vrijblijvende aanbieding
• Niet-bewoningsclausule
• Ouderdomsclausule
• Asbestclausule
• Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid

Voor meer informatie en fotos kunt u kijken op: https://www.funda.nl/koop/roswinkel/huis-86612661-roswinkelerstraat-168/