Het “Waanderveld” kenmerkt zich als woon/werkgebied met bedrijven zonder geluidsoverlast, waaronder kantoren en ateliers. Het open en groene gebied is goed bereikbaar en het station Emmen Zuid bevindt zich op 10 minuten loopafstand.
Rondom de villa ligt een fijne tuin met vijverpartij die volop privacy biedt door de ligging aan een rustieke bomenwal. Door de gunstige zonligging en het overdekt terras is de tuin ook een uitgelezen plek om tot ’s avonds laat te genieten van een goed glas wijn of een mooi boek.
De villa is gebouwd in 2008 en door het gebruik van hoogwaardige materialen, de mooie afwerking en het sfeervolle interieur heeft de villa van binnen en van buiten een exclusieve uitstraling. Zo is het pand volledig voorzien van vloerverwarming (middels warmtepomp), een alarminstallatie en zijn de kantoren voorzien van vaste kasten en is er buitenverlichting rondom het gehele pand.

Kantoor/multifunctionele ruimte:
Overdekte entree – hal met garderobenis – dames- en herentoilet – 3 kantoorruimtes (met 4 stuks kastenwanden), waarvan 2 zijn gescheiden door een glazen schuifpui – werkkast – keuken – trapopgang naar archiefruimte – inpandige bergruimte (van buitenaf bereikbaar) – riante parkeerplaats (6 auto’s).

Bijzonderheden/pluspunten van de woning:
- Wonen en werken in open en groen gebied.
- Bereikbaarheid is uitstekend te noemen via A37, N34 en station Emmen Zuid.
- De villa is langgerekt langs de weg gesitueerd.
- Onder architectuur gebouwde villa met moderne uitstraling.
- Uitzicht vanuit de woonkeuken en woonkamer op de tuin die volop privacy biedt.
- Overdekt terras en tuinterras met uitzicht op rustieke bomenwal. Hier kunt u heerlijk genieten van het buitenleven.
- De woonkeuken met schuifpui naar het overdekte terras en de speelse indeling van de woonkamer met het schitterende uitzicht op de tuin staan garant voor optimaal wooncomfort.
- Het geheel wordt verwarmd d.m.v. een warmtepomp (aardwarmte) met vloerverwarming.
- De villa heeft een gunstige zonligging.
- Kamers aan de zonzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
- De gehele villa is voorzien van alarm en rondom met buitenverlichting.
- Kantoren zijn voorzien van PVC-vloeren met vloerverwarming.
- Twee kantoren zijn voorzien van vaste kasten en airco.
- Kantoor heeft eigen entree.
- Een bijzonder modern en degelijk gebouwd pand voorzien van alle luxe in groen woon/werk gebied.

meer foto en film: https://www.funda.nl/koop/emmen/huis-40016150-waanderweg-122/