Het betreft een woning die zeer recentelijk op veel punten is gemoderniseerd. De woonkamer is in 2017 uitgebouwd, waardoor er nu een heerlijke leefruimte is ontstaan op de begane grond. Tevens is de begane grond voorzien van een geheel nieuwe laminaatvloer en zijn alle wanden gestuct en geschilderd.

De woning is gelegen in de geliefde wijk Marsdijk. In de wijk is er een groot winkelcentrum, gezondheidscentrum en diverse basisscholen aanwezig. Ook ligt de woning op steenworpafstand van de uitvalswegen en busstation (met bijvoorbeeld directe verbindingen naar Groningen).

De verzorgde tuin biedt veel privacy en is gelegen op het zuidwesten. Tevens is er vorig jaar net een nieuwe overkapping geplaatst met extra berging, waar het heerlijk zitten is. De woning is gelegen aan de rand van de wijk Marsdijk met aan de voorzijde vrij uitzicht over een groenvoorziening. Aan de achterzijde ligt de woning vrij aan de tuin van een woonboerderij, waardoor men er heel vrij kan zitten. Totale perceeloppervlakte 261 m².

Indeling woonhuis

Begane grond:
Entree met toilet en toegang tot de garage. De zeer ruime en lichte woonkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer en gaskachel (ter overname). De half open keuken is in een U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tevens is er nog een vaste kast en trapkast aanwezig, zodat er voldoende bergruimte aanwezig is.

Eerste verdieping:
Overloop, twee zeer ruime slaapkamers van ca. 16 en 15 m² en moderne badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap te bereiken overloop en bergingsmogelijkheden en twee slaapkamers van elk ca. 9 m².

Alles op een rijtje:
- Woonkamer uitgebouwd in 2017
- Keuken vernieuwd in 2013
- Platte dak garage vernieuwd in 2015
- Heteluchtverwarming vernieuwd in 2015
- CV-ketel vernieuwd in 2015
- Mechanische afzuiging vernieuwd in 2015
- Gaskachel woonkamer is ter overname
- Overkapping met extra berging in tuin vernieuwd in 2017

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: Doorstroomwoning

Zie: www.funda.nl/koop/assen/huis-40558710-martin-luther-kingweg-30