Door de ruime voortuin krijgt de ligging van de woning een besloten karakter. Door de beschutte ligging van het zwembad heeft de woning heerlijke verblijfsplekken met volop privacy. De rijbak en stallen zijn perfect op elkaar afgestemd waardoor het gebruik zeer praktisch is. De achterliggende weilanden grenzen achter aan een bosvennetje wat voor derden niet toegankelijk is. Hierdoor ontstaat een veilig verblijf voor de paarden met volop uitrij mogelijkheden. De woning is luxe uitgevoerd, wat het tot een heerlijk woonhuis maakt.

Indeling: Begane grond: de entree is de glazen hal tussen de 2 gebouwen;
Vanuit de hal naar rechts: de woonkeuken voorzien van moderne inbouwkeuken v.v. inbouwapparatuur, woonkamer afgescheiden door suitedeuren met een haard en glazen pui en schuifdeuren van waaruit zicht op het zwembad, besloten werkplek.
Verdieping; overloop met een loggia, 2 ruime slaapkamers, badkamer.
Vanuit de hal naar links; het toilet, de “master bedroom” met badkamer en suite, bijkeuken met warmtepomp en boiler gevoed via de warmtepomp doorgang naar royale betegelde garage voor 2 auto’s.
Verdieping; overloop met loggia, 2 ruime slaapkamers, badkamer.

Info;
-de woning verkeert in een zeer goede staat van onderhoud;
-de woning wordt verwarmd door een warmtepomp en aardwarmte, tevens is er in de gehele woning koeling aanwezig;
-de gehele begane grondvloer inclusief garage is voorzien van vloerverwarming;
-warmwatervoorziening gaat middels boiler op de warmtepomp;
-er is dus geen aansluiting voor gas (duurzame energie);
-de woonkamer, keuken en hal zijn belegd met een chique marmeren tegelvloer, de hal met tegels vormen een geheel met terrassen voor en achter;
-de woonkamer is uitgevoerd met een glazen pui met een schuifgedeelte welke toegang biedt tot het terras met zwembad;
-In de woonkamer is een openhaard met een liftdeur, waardoor er gesloten of open gestookt kan worden;
-de keuken is uitgevoerd met een Poggenpohl keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en quooker;
-de slaapkamer op de begane grond heeft direct toegang naar het terras middels een schuifpui;
-de badkamer en suite is uitgevoerd met een hoekligbad, wastafelmeubel met dubbele wasbak, douchecabine en toilet;
-op de verdiepingen zijn de kamers en overlopen belegd met laminaat;
-de badkamers op de verdieping zijn uitgevoerd met ligbad/douche, badmeubel en toilet;
-de woning is voorzien van een centraal stofzuigsysteem;
-alle toiletten, urinoir en wasmachine alsmede 3 watertappunten zijn aangesloten op het grijswatercirquit;
-de verwarming van het zwembad gaat ook via de warmtepomp;
-de woning wordt beveiligd middels een alarmsysteem:
-WONING IS GESCHIKT VOOR INWONING OF "BED AND BREAKFAST"
-bouwjaar 2002, inhoud 1100 m³, woonoppervlakte 242 m², perceel 10475 m².

Aanvaarding: in overleg

Zie: www.funda.nl/koop/eelde/huis-40718574-burg-jg-legroweg-79

Heeft u uw woning te koop en wilt u deze extra promoten? Vraag bij ons naar de mogelijkheden