U kunt hier de gehele dag ongestoord genieten van de rust en de natuur en heeft een fantastisch uitzicht over de landerijen. Binnen enkele minuten bent u in Hoogeveen, vanwaar u een ideale verbinding heeft met de rest van Nederland. De eerste bouwkundige elementen dateren van de 20-er jaren en in de afgelopen jaren is de villa gemoderniseerd. Alle voorzieningen van deze woning zijn op de begane grond en dat maakt deze woning extra bijzonder.

INDELING:
Zodra u door de poort rijdt komt u via de royale oprit en de voordeur in de hal met trapopgang die toegang geeft tot de kelder en toiletruimte (hangtoilet, urinoir en fonteintje). Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. Rechts bevindt zich het zitgedeelte van de woonkamer met houthaard, erker en toegang tot het royale terras/de fraaie tuin. Links treft u een moderne keuken in hoekopstelling die voorzien is van een 6-pits gaskookplaat, 2 ovens, een vaatwasser, spoelbak, apothekerskast en 2 magnetrons. Vanuit de keuken is de bijkeuken met witgoedaansluitingen en achterom bereikbaar. Vanuit de woonkamer is tevens de slaapkamer met schuifkastenwand, toegangsdeur tot het terras/tuin en eigen badkamer voorzien van inloopdouche, tweede urinoir, tweede toilet, dubbele wastafel en designradiator bereikbaar.

Op de verdieping bevinden zich een overloop, 4 slaapkamers waarvan de royale hoofdslaapkamer voorzien is van een inloopkast en één slaapkamer aan de voorzijde toegang geeft tot het balkon. Ten slotte een zeer ruime badkamer met toegang tot het balkon aan de achterzijde, voorzien van stoom-/douchecabine met 2 zitplaatsen, een ligbad, een derde toilet, een bidet, designradiator en dubbele wastafel.

De tweede verdieping betreft een hoogwaardig afgewerkte bergzolder die bereikbaar is middels een vlizotrap.

INFO:
- bouwjaar 1929;
- gemoderniseerd in 2017/2018;
- perceel van 6.200 m2 eigen grond;
- gehele woonprogramma op de begane grond;
- volledig geïsoleerd;
- kunststof kozijnen;
- airconditioning aanwezig;
- Intergas HR-ketel (2019);
- vloerverwarming op de begane grond;
- 30 zonnepanelen;
- elektrische buiten-zonwering;
- alarminstallatie;
- CCTV aanwezig.

TUIN
- fraai aangelegde tuin met terras, prieel, gras, bloemen en bomen;
- vrijstaande rietgedekte stenen garage met kap: momenteel opgesplitst in garage, kantoor, tussenruimte met eigen keukenblok, toiletruimte met toilet, urinoir en badmeubel, bergzolder bereikbaar middels vaste trap. Water, elektra (+ krachtstroom), elektrische garage deur, eigen centrale verwarming, kunststof kozijnen.
- houten tuinberging met carport/kapschuur;
- houten tuinschuur/dierenverblijf;

BIJZONDERHEDEN
De woning wordt tevens te huur aangeboden.

Huurvoorwaarden:
- verhuur voor bepaalde tijd (minimaal 1 jaar, maximaal 2 jaar);
- beschikbaar per direct;
- huursom € 2.500,- per maand;
- exclusief G/W/E en overige gebruikerslasten;
- inclusief tuinonderhoud door een professionele partij;
- waarborgsom 2 maand huur;
- bij voorkeur geen huisdieren en niet roken.

Procedure:
- om in aanmerking te komen voor deze woning wordt een huurcheck uitgevoerd;
- inschrijfformulier opvragen bij Hup & Fidom Garantiemakelaars Hoogeveen;
- formulier invullen en terug mailen naar
- alleen compleet ingediende aanvragen van geïnteresseerden die voldoen aan de verhuureisen worden in behandeling genomen;
- toewijzing na gunning verhuurder.

Zie: www.funda.nl/koop/fluitenberg/huis-40217455-hoogeveenseweg-6 d

Heeft u uw woning te koop en wilt u deze extra promoten? Of wilt u uw bedrijf bij ons promoten? Vraag bij ons naar de mogelijkheden.