Het betreft een uniek, royaal en comfortabel huis, met een woonoppervlak van ruim 157 m². Door het ruime perceel rondom de woning is de privacy gewaarborgd en biedt het tevens een vrij uitzicht over de landelijke/natuurlijke omgeving van Gieterveen.

INDELING:
Beneden:
- Entree met meterkast
- Dichte luxe keuken met inbouwapparatuur
- Royale doorzon eetkamer en woonkamer met open haard, uitzicht op de royale achtertuin
- Ruime hal met vaste inloopkast
- Toilet
- 2 middelgrote slaapkamers, waarvan één met inbouwkast, en een derde grote slaapkamer
- Moderne badkamer met vloerverwarming, inloopdouche en dubbele wastafel
- Bijkeuken met witgoedaansluitingen
- Enorme schuurruimte met mogelijkheid voor extra slaapkamers

Bovenverdieping
- Vaste trap naar een nog volledig naar wens in te delen bovenverdieping (thans in gebruik als zolder)

Tuin:
- Grote beschutte tuin met veel privacy aan de achterzijde
- Ruime veranda met buitenkeuken

BIJZONDERHEDEN:
- Levensloopbestendige woning
- Centraal gelegen
- Goed onderhouden
- luxe landelijke keuken (2 ovens, grill, Siemens vaatwasser, Quooker, 5 pits-gaskookplaat, afzuigkap en koelkast)
- Ruime en lichte slaapkamers
- Energiezuinig
- Nieuwe meterkast met krachtstroom en "slimme"meters ten behoeve van teruglevering zonne-energie aan het net
- Voorzien van 24 zonnepanelen (2018)
- Ondervloeren zijn van beton en geïsoleerd (hydrokorrels 2006)
- Geheel voorzien van HR++beglazing (2018)
- Nieuw Dak (2018)

OMGEVING:
Gieterveen is een rustig dorp met een rijk verenigingsleven. In het dorp vindt u onder andere een basisschool, kinderdagverblijf, café restaurant, dorpshuis en een sportveld. In het nabije dorpje Gieten zijn uitgebreidere voorzieningen, waaronder een groot winkelbestand, huis- en tandarts, apotheek, scholen, horeca en goede (bus)verbindingen met de grote plaatsen Emmen, Assen, Stadskanaal en Groningen.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: Exclusief wonen, Landelijk wonen, Gelijkvloers wonen.

Zie: www.funda.nl/koop/gieterveen/huis-41959617-broek-22