Sinds 2009 is het huis volledig op fraaie wijze aangepast aan de eisen van deze tijd. En het resultaat mag er zijn met een fantastische sfeer, die veel mensen zal passen als de befaamde jas. Achter de woning ligt een royale met groen omzoomde open tuin, waardoor je gevoel van privacy zowel van binnen als buiten gewaarborgd is. De tuin is relatief eenvoudig te onderhouden; mooie stenen terrassen, beplante borders, een fris gazon, groene hagen completeert het geheel. Dit geeft je vanaf de prille lente tot aan het moment dat de herfstbladeren vallen het onbetaalde gevoel in het centrum te wonen met aan alle kanten zicht op groen. Mede door de aanwezigheid van een overdekt en verwarmd terras, kun je hier de dag al vroeg beginnen met een ontbijtje tussen vele zingende vogels. Lange zomerse avonden buiten op het terras, met een goed glas en in aangenaam gezelschap, zijn hier een vanzelfsprekend onderdeel van je woonplezier.

INDELING

Begane grond:
entree; hal/gang, toilet met fontein; woonkamer en-suite; werkkamer met toegang naar provisiekelder; bijkeuken met vaste kast, opstelplaats cv-ketel en wasmachine-/drogeraansluitingen; gang; 2e toilet met fontein; eetkamer met openslaande terrasdeuren, gashaard en in open verbinding met de keuken voorzien van een speelse, praktische en moderne keukenopstelling met granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur; 2e provisiekelder bereikbaar vanuit de keuken.

Eerste verdieping:
overloop; 2 slaapkamers; 2 badkamers.

Tweede verdieping:
via een vaste trap te bereiken; 3 slaapkamers; toilet.

Om alvast een goed beeld te krijgen van de indeling en de maatvoeringen, verwijzen wij naar de plattegronden. Bekijk ook de 360 graden fotos en video voor een completere indruk.

Kenmerken:
• Type woning: vrijstaand herenhuis
• Bouwjaar: 1932 / grondig gerenoveerd in de periode 2009-2016
• Inhoud: 988 m³
• Woonoppervlakte: 252 m²
• Perceeloppervlakte: 765 m²
• Aantal kamers: 8 (5 slaapkamers)
• Energielabel: D

Bijzonderheden:
• Houten kozijnen met isolerende beglazing en deels originele glas-in-lood ramen
• Volledig voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie
• Het binnen- en buitenschilderwerk verkeert in uitstekende staat van onderhoud
• Verwarming middels cv-gasinstallatie
• Alle elektriciteit is in 2009 vernieuwd, inclusief meterkast
• De gevels zijn gereinigd
• Uitstekend geschikt om wonen & werken aan huis te combineren
• Beveiligd door middel van een alarminstallatie
• De omliggende tuin is voorzien van afsluitbare poorten met intercomsysteem; veilig wonen dus!

Je hoeft niet in sprookjes te geloven om te ontdekken dat de werkelijkheid soms mooier is, dan je had durven dromen. Misschien wel het mooiste huis van Emmen…

Je krijgt de sleutels van dit fantastische huis en je kunt er eigenlijk meteen in! En dan zal je ervaren hoe fijn het is om ideaal centraal te wonen.

Voor een eerste echte kennismaking met jouw mogelijk toekomstige "thuis", plannen wij graag een afspraak in voor een bezichtiging.

Zie: www.funda.nl/koop/emmen/huis-40612913-boslaan-1